IHI y Copeland Commons, una organización comunitaria sin fines de lucro, se han asociado para remodelar el inmueble ubicado en 1167 Marine Drive en Astoria, Oregón, y convertirlo en un complejo de viviendas asequibles de 66 unidades, que incluirá estudios y apartamentos de una habitación. Copeland Commons, un grupo cívico con sede en Astoria dedicado al desarrollo de viviendas para trabajadores en su comunidad, adquirió el edificio específicamente por su idoneidad para ser reconvertido en vivienda. Tras conversar con varios promotores de viviendas asequibles de Oregón, Copeland Commons seleccionó a IHI como su socio para el desarrollo inmobiliario.

El grupo comunitario Copeland Commons ha tenido un éxito rotundo en la recaudación de fondos para la adquisición y las actividades previas al desarrollo. Ha obtenido subvenciones de agencias gubernamentales, CareOregon y otras organizaciones sin fines de lucro, e incluso ha logrado recaudar fondos significativos mediante la movilización ciudadana en la comunidad de Astoria. Una vez que se complete la financiación, la organización sin fines de lucro se desvinculará del proyecto antes del cierre de la construcción, y la propiedad se incorporará a la cartera de IHI, que se encargará de la gestión del inmueble y de la prestación de servicios a los residentes.

El concepto del proyecto incluye la adaptación completa de la estructura histórica a la normativa moderna, la adecuación de la estructura existente para su uso como complejo de apartamentos con una combinación de estudios y unidades de una habitación, y la construcción de una nueva estructura anexa para añadir más unidades al terreno. La población objetivo serán principalmente trabajadores de bajos ingresos en Astoria, así como personas con ingresos fijos en una comunidad donde los costos de la vivienda aumentan rápidamente debido al crecimiento demográfico y la escasez de viviendas.

La necesidad de alojar a los trabajadores en las crecientes comunidades costeras es importante y urgente. Dado que el concepto de este proyecto, así como gran parte del trabajo previo al desarrollo y la recaudación de fondos, se originaron en la comunidad a la que servirá, Copeland Commons representa una oportunidad excepcional para que IHI ponga en marcha un modelo innovador, impulsado por la comunidad, para el desarrollo de viviendas asequibles.