Garden Park Estates se transformará de un antiguo complejo de apartamentos de estilo jardín con 63 unidades, compuesto únicamente por apartamentos de 2 dormitorios, a un moderno y luminoso complejo de viviendas asequibles con 117 unidades y una mayor variedad de tipos de unidades: apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Todo el complejo se ha modernizado con mejor iluminación, equipos de seguridad y servicios (un nuevo parque infantil, más lavanderías y más espacios de reunión comunitarios interiores y exteriores). Todas las unidades rehabilitadas contarán con los mismos accesorios y mejoras en los sistemas que las unidades de nueva construcción, incluyendo aire acondicionado y electrodomésticos de bajo consumo para mejorar la comodidad de los residentes y compensar el aumento de los costos de los servicios públicos. IHI también garantiza que los residentes que vivían en el complejo antes del inicio del proyecto disfrutarán de unidades nuevas o renovadas sin grandes aumentos en su alquiler.

El concepto del proyecto aprovecha la amplia extensión del terreno para aumentar la densidad de viviendas y ofrecer unidades más asequibles en una zona de Portland donde son muy necesarias. Aproximadamente la mitad de los edificios existentes en el terreno fueron demolidos en 2024 para construir siete nuevos edificios de apartamentos de tres plantas con estilo de jardín. Además, 34 unidades existentes fueron completamente renovadas con acabados y sistemas que armonizan con las nuevas construcciones.

El proyecto Garden Park Estates también reservará 25 unidades para Vivienda de Apoyo Permanente, con financiación de Oregon Housing and Community Services, lo que permitirá a IHI dotar a la propiedad de especialistas internos en estabilidad de vivienda y servicios de apoyo entre pares.